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「買取」と「売却」の違い「買取」と「売却」の違い
買取
  • 居住用・事業用問わず物件を探している
  • 土地の場合、広い土地でも狭い土地でも構わない
  • 築年数が古めの物件を買いたい
  • 人気がない場所でも、適切に開発すれば発展する見込みがある物件がほしい
  • 周辺に便利な施設がなくても、居住以外の活用方法が見出だせる物件を求めている
一般売却(仲介)
  • 居住用に物件を探している
  • 土地の場合、広すぎず狭すぎない面積が理想
  • 築年数が比較的浅い物件を好む
  • 人気のエリアにある物件を探されていることが多い
  • スーパーや学校など、周辺に便利な施設があることを望んでいる
買取と仲介の違いを比較 買取と仲介の違いを比較

※注1 仲介手数料は、物件の売却価格に応じて支払い額が変動します。
(例)1,000万円で売却した場合…1,000万円×3%+6万円+消費税⇒396,000(税込)の支払いが必要となります。
※注2 契約不適合責任とは
旧民法でいう「瑕疵担保責任」が改定されたもので、売却契約において、売主が貸主に引き渡したものが、その種類や品質、数や量について契約に適合していない(責務不履行)と判断された場合、売主が責任を負わなくてはならない、というもの。

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不動産売却の流れ不動産売却の流れ

不動産売却の流れ

step01

ご相談 【まずは、相談してみよう!】

サンライフホームサービスの常設住宅展示場には売買・賃貸・建替え、最新の物件情報が満載です。
気兼ねなく情報をお探し頂けます!皆さまのご来場を心よりお待ちしております。

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step02

査定 【資金計画を共に考えます!】

当社の住まいのプロが大切な住まいを責任を持って査定させていただきます。住み替えをお考えの方には、さらに査定額や新しい住まいの価格を踏まえ、資金計画を共に考えさせていただきます。プロならではの、アドバイス等もできます。

査定
step03

物件調査をする 【物件を見てもらう!】

相場調査をもとに、エリア・沿線・ご予算・間取りなど、ご希望に合った物件をご一緒にお探しいたします。サンライフホームサービスだからこそ紹介できる物件も多数ございます。住まいに対する小さな条件や希望などもお申し付け下さい。

物件調査をする
step04

申し込み・契約 【安心の買取保証!】

買取保証制度のお申し込みをしていただきます。買取保証価格・媒介価格のご説明をし、ご了解をいただいた後、ご購入の契約を締結していただきます。

申し込み・契約
step05

売却活動 【早期売却を目指します!】

お預かりしたお住まいについては、当社のネットワークを駆使し、きめ細かく広範囲な販促展開で 早期売却を実現するよう活動いたします。

売却活動
step06

売却 【売却できなくても安心!】

売却できなかった場合

決められた期日までに売却ができなかった場合に、あらかじめお約束した金額にて当社が買い取らせていただきます。

売却できた場合

売却後、お客様がより快適な新生活のために最大限の努力をさせていただきます。

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step07

決済・引き渡し 【不動産を買主に引き渡し!】

売却後、お客様がより快適な新生活のために最大限の努力をさせていただきます。

決済・引き渡し
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